iSFP erstellen lassen für die Schritt-für-Schritt-Sanierung

Sie wollen Ihr Haus energetisch modernisieren, wissen aber noch nicht, wie? Mit dem allein 2025 über 100.000 Mal beantragten individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) bekommen Sie einen belastbaren Plan für Ihr Gebäude: aufeinander abgestimmte Maßnahmen in sinnvoller Reihenfolge, die Ihre Energiekosten senken sollen.

Das BAFA bezuschusst unser Beratungshonorar mit 50 Prozent – bis zu 650 Euro beim Ein- oder Zweifamilienhaus und bis zu 850 Euro ab drei Wohneinheiten.

Lassen Sie sich kostenlos beraten – einfach anrufen:

0158 - 886 535 18 oder Formular abschicken:

Heid Energieberatung
Zertifizierte Energieberater nach DIN EN 16247 und Gebäudeenergiegesetz (GEG) von TÜV, DEKRA, IHK, dena und EIPOS.

Ich habe den Datenschutz gelesen und verstanden.

Ich möchte den Newsletter abonnieren.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Individuell für Ihr Objekt

Ob EFH, MFH oder Gewerbe: Wir erstellen Ihnen für jede Art von Gebäude den passenden Plan.

Unabhängige Beratung

Wir verkaufen weder Heizungen noch Dämmstoffe. Unsere Empfehlungen richten sich allein danach, was Sie brauchen.

Termin bei Ihnen vor Ort

Die Aufnahme vor Ort ist bei einem geförderten iSFP Pflicht. Unsere Sachverständigen kommen deutschlandweit zu Ihnen

Leistung zum Festpreis

Unsere Leistungen erfüllen wir zum vereinbarten Preis – ohne versteckte Kosten.

Förderung dank Experten

Unsere Energieberater stehen als Experten auf der Liste der dena. Nur so ist Ihr Sanierungsfahrplan überhaupt förderfähig.

In der Sanierung befindliches Einfamilienhaus mit Gerüst — Der iSFP kann verschiedene Maßnahmen vorschlagen, die auch die Fassade betreffen können.

Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan?

Der individuelle Sanierungsfahrplan ist das Ergebnis einer Energieberatung für Wohngebäude. Er zeigt Ihnen entweder, wie Ihr Haus Schritt für Schritt über einen längeren Zeitraum oder als Komplettmaßnahme umfassend saniert werden kann. Beide Wege sind förderfähig, Sie entscheiden.

Der größte Vorteil des iSFP: Er gewährt Ihnen einen zusätzlichen Bonus von 5 % auf Investitionen oberhalb eines bestimmten Betrags (bei einem Standard-Einfamilienhaus beispielsweise 30.000 €), zusätzlich zu den 15 % aus der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG).

Für eine Förderung anerkannt wird allerdings nur ein iSFP, den ein zugelassener Energieberater erstellt.

Beratung vereinbaren

iSFP erstellen lassen: Das steckt in Ihrem Angebot

Vom ersten Anruf bis zum fertigen Fahrplan vergehen je nach Gebäude und Terminlage meist einige Wochen. Der Ablauf ist immer derselbe:

1. Kostenloses Erstgespräch

Wir klären, um welches Gebäude es geht, was Sie vorhaben und ob eine geförderte Energieberatung für Wohngebäude in Frage kommt. Das Gespräch ist unverbindlich.

2. Angebot zum Festpreis

Sie erhalten ein Angebot mit vollständigem Leistungsumfang und allen Konditionen. Der Vertrag tritt nur im Fall der Förderzusage in Kraft.

3. Förderantrag beim BAFA

Der Antrag muss vor Vorhabenbeginn gestellt werden. Das können Sie selbst erledigen oder uns per Vollmacht damit beauftragen. Die Bearbeitung dauert üblicherweise rund zwei Wochen. Sollte es zu signifikanten Verzögerungen im Antragsprozess kommen, halten wir Sie auf dem Laufenden.

4. Unterlagen und Terminabstimmung

Sie stellen uns Pläne, Verbrauchsdaten und vorhandene Nachweise für Ihr Objekt bereit. Fehlt etwas, helfen wir im Rahmen unserer Möglichkeiten bei der Beschaffung oder geben Tipps, wie Sie an die Unterlagen kommen.

5. Vor-Ort-Termin

Unser Sachverständiger nimmt Ihr Gebäude auf: Dach, Fassade, Fenster, Keller, Heizung, Lüftung, Warmwasser. Das dauert je nach Objekt zwei bis vier Stunden.

6. Fahrplan, Gespräch und Auszahlung

Wir erstellen in den Wochen nach dem Vor-Ort-Termin den iSFP, besprechen ihn mit Ihnen und reichen den Verwendungsnachweis ein. Das BAFA zahlt den Zuschuss anschließend auf direktem Weg an Sie aus. Die weiteren Etappen müssen dann mit den Gewerken geplant werden. Gerne bieten wir Ihnen dafür unsere energetische Baubegleitung an.

Beratung vereinbaren

Kosten und Förderung für den iSFP

Was ein individueller Sanierungsfahrplan kostet, hängt von Gebäudegröße, Bauzustand und Datenlage ab. Zur Orientierung:

Leistung	Bereich	Kosten
Individueller Sanierungsfahrplan Einfamilienhaus	Wohngebäude	ca. 1.999 bis 3.200 €
Individueller Sanierungsfahrplan Mehrfamilienhaus	Wohngebäude	ca. 3.000 bis 5.000 €
Individueller Sanierungsfahrplan Gewerbe	Nicht-Wohngebäude	auf Anfrage
Beantragung und Abwicklung von BAFA- und KfW-Anträgen	Wohngebäude	ab 950 bis 2.800 €
Energetische Baubegleitung	Wohngebäude	ca. 6.000 bis 10.000 €

Wichtig: Die Kosten für die Erstellung des iSFP sind in der Regel Bestandteil des Honorars für die entsprechende Energieberatung und damit förderfähig mit 50 % des förderfähigen Beratungshonorars (bis zu maximal 650 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern sowie 850 € für Häuser ab drei Wohneinheiten).

Alle weiteren Informationen zum Thema Kosten und Förderung beim iSFP lesen Sie in unserem Ratgeber zum Thema.

Ein individueller Sanierungsfahrplan ist kein Gutachten für die Schublade, sondern hat einen tatsächlichen, praktischen Nutzen. Sowohl hinsichtlich der Planung von Maßnahmen als auch bei der Zugänglichkeit von Fördermitteln.
Energieberater & Dipl. Ing. André Heid M.Sc.

Unsere Bewertungen bei Google

Die Kombination aus Heizlastberechnung und BAFA-Fördermittelberatung war für uns Gold wert.

Petra Çelik

vor 4 Tagen

Rundum überzeugender Service: von der Energiebedarfsanalyse bis zur Abwicklung aller KfW-Anträge – absolut empfehlenswert.

Emma Mayer

vor 8 Monaten

Der Sanierungsfahrplan für unser Bürogebäude half uns, Prioritäten zu setzen und Investitionen effizient zu planen.

Selma Frank

vor 2 Wochen

Beispiel: Einfamilienhaus von 1985

Ein Eigentümerpaar aus dem Umland möchte modernisieren, kann aber nicht alles auf einmal finanzieren. Bei der Aufnahme vor Ort zeigt sich: oberste Geschossdecke ungedämmt, Fenster aus den 1990er-Jahren, Gaskessel über 30 Jahre alt, Fassade in gutem Zustand, aber wenig gedämmt.

Unser Fahrplan setzt deshalb zwar auch, aber nicht ausschließlich bei der Fassade an. Geschossdecke und Fenster werden ebenfalls mit einbezogen – das senkt gemeinsam mit der Fassadendämmung die Heizlast, bevor die neue Heizung eingebaut wird. Der Heizungstausch folgt als abschließender Schritt, mit einer für das erneuerte Gebäude korrekt dimensionierten Heizung. Für jeden Schritt liegen Investitionskosten, Einsparung und Förderhöhe auf dem Tisch. Das Paar startet mit Schritt eins, weiß aber von Anfang an, worauf es zusteuert und dass keine Maßnahme eine spätere blockiert.

Ihr individueller Sanierungsfahrplan - Schritt für Schritt zur Förderung

Häufig gestellte Fragen zum individuellen Sanierungsfahrplan

Das sind einige der Fragen, die unsere Interessenten und Kunden am häufigsten stellen. Alles Weitere zum iSFP erfahren Sie im Gespräch mit unseren Energieberatern.

Muss ich die Maßnahmen aus dem iSFP umsetzen?

Nein. Der Fahrplan ist eine Entscheidungsgrundlage, keine Verpflichtung. Sie können ihn vollständig, teilweise oder gar nicht umsetzen. Für den Erhalt des iSFP-Bonus muss die jeweilige Maßnahme allerdings im Fahrplan enthalten sein und innerhalb von 15 Jahren umgesetzt werden.

Wie lange dauert die Erstellung eines iSFP?

Rechnen Sie mit etwa vier bis acht Wochen ab Auftrag. Darin enthalten sind zum Beispiel die Bearbeitungszeit des BAFA von derzeit rund zwei Wochen, der Vor-Ort-Termin und die Berechnung. Liegen die erforderlichen Unterlagen bereits zu Beginn vollständig vor, geht es schneller.

Muss ein Energieberater wirklich zu mir kommen?

Ja. Die Aufnahme des Ist-Zustands vor Ort ist bei einer geförderten Energieberatung für Wohngebäude verpflichtend. Eine reine Ferndiagnose anhand von Fotos und Plänen ist nicht förderfähig.

Lohnt sich der iSFP nach der Förderreform noch?

Wenn Sie mehrere Sanierungsschritte planen oder eine größere Maßnahme ab 30.000 Euro: ja. Der Bonus greift dann auf den Betrag oberhalb dieser Schwelle. Außerdem vermeiden Sie durch ein strukturiertes Vorgehen Folgefehler, die deutlich teurer werden können als der Fahrplan selbst, wie etwa ein falsch dimensioniertes Heizungssystem. Planen Sie dagegen nur einen kleinen Einzelschritt, bringt der Bonus seit dem 21. Juli 2026 nichts mehr.

Ist der iSFP dasselbe wie ein Energieausweis?

Nein. Der Energieausweis dokumentiert den energetischen Ist-Zustand und ist bei Verkauf und Vermietung Pflicht. Der Sanierungsfahrplan plant die Modernisierung. Wir stellen Ihnen auf Wunsch beides aus.

Für welche Gebäude gibt es die iSFP-Förderung?

Für Wohngebäude in Deutschland, deren Bauantrag oder Bauanzeige bei Antragstellung mindestens zehn Jahre zurückliegt. Antragsberechtigt sind Eigentümer, Wohnungseigentümergemeinschaften sowie Nießbrauchsberechtigte, Mieter und Pächter mit schriftlicher Erlaubnis des Eigentümers.

Ihr individueller Sanierungsfahrplan

Fast jede Unterhaltung über eine Gebäudesanierung beginnt mit derselben Frage: Womit fange ich eigentlich an? Das lässt sich mit einem iSFP sehr gut einkreisen.

Baujahr, Heizung, Dämmung, Wohnfläche – all das zahlt darauf ein, ob sich ein individueller Sanierungsfahrplan für Sie lohnt. Das Ergebnis: ein Maßnahmenplan, der zu Ihrem Objekt und Ihren Vorstellungen passt.